Courtier hypothécaire à Montréal
Vous achetez une propriété, refinancez votre hypothèque ou souhaitez optimiser votre financement?
Notre équipe accompagne des acheteurs et propriétaires à Montréal afin de comparer les solutions offertes par plusieurs institutions financières et de structurer leur financement selon leur situation.
Premier achat, copropriété, plex, travailleur autonome ou stratégie plus avancée comme la Manœuvre Smith : nous analysons l’ensemble du dossier afin de trouver une structure adaptée à votre projet.
Une approche appréciée par nos clients
★★★★★ 5,0 sur Google — plus de 175 avis
Notre approche repose sur des explications simples, une analyse complète du dossier et un accompagnement disponible tout au long du processus hypothécaire.
Que votre dossier soit simple ou plus complexe, notre objectif reste le même : vous aider à comprendre vos options et à prendre une décision éclairée.
Vos projets hypothécaires à Montréal
Acheter une propriété
Premier achat, nouvelle propriété ou investissement immobilier : nous vous aidons à établir votre capacité d’achat, votre mise de fonds et votre stratégie de financement avant de commencer vos recherches.
Refinancer votre hypothèque
Un refinancement peut permettre d’accéder à l’équité accumulée dans votre propriété pour restructurer vos finances, consolider certaines dettes ou financer un projet. En savoir plus sur le refinancement
Renouveler votre hypothèque
Votre renouvellement est une occasion de comparer les offres disponibles et de vérifier si votre prêteur actuel demeure la meilleure option pour les prochaines années. En savoir plus sur le renouvellement
Optimiser votre hypothèque
Certaines stratégies, comme la Manœuvre Smith, peuvent permettre à certains propriétaires de structurer différemment leur hypothèque et leurs investissements.
Financer une propriété à Montréal
Le marché immobilier montréalais présente des particularités qui peuvent influencer autant la qualification de l’emprunteur que le financement de la propriété.
Nous rencontrons notamment :
des copropriétés divises et indivises;
des immeubles avec un fonds de prévoyance à analyser;
des copropriétés nécessitant une étude du carnet d’entretien, des procès-verbaux ou des travaux majeurs prévus;
des duplex, triplex et autres propriétés à revenus;
des immeubles comportant un logement occupé par le propriétaire;
des propriétés avec revenus locatifs existants;
des travailleurs autonomes et propriétaires d’entreprise;
des propriétés nécessitant des rénovations;
des achats avec des mises de fonds importantes ou provenant de plusieurs sources.
Dans certains dossiers, la façon dont une institution financière considère les revenus locatifs, les frais de copropriété, le fonds de prévoyance, les cotisations spéciales, les taxes ou les revenus d’un travailleur autonome peut modifier considérablement la capacité d’emprunt ou l’acceptabilité de la propriété.
Pour une copropriété, le prêteur peut également vouloir examiner certains documents de l’immeuble, notamment les états financiers, le fonds de prévoyance, les procès-verbaux des assemblées de copropriétaires, le carnet d’entretien et les informations relatives aux travaux majeurs ou aux cotisations spéciales.
Notre rôle est d’analyser ces éléments avant de présenter le dossier afin de choisir une structure et un prêteur adaptés au projet.
Acheter un condo à Montréal
La copropriété représente une partie importante du marché immobilier montréalais. Pour l’acheteur, il ne suffit toutefois pas de déterminer si ses revenus permettent de supporter le paiement hypothécaire.
Les frais de copropriété, les taxes et certaines caractéristiques de l’immeuble peuvent également influencer la qualification ou l’analyse du prêteur.
Une bonne préapprobation permet d’établir votre budget avant les visites, mais la propriété elle-même devra également être acceptable pour l’institution financière.
Nous pouvons vous accompagner de la préapprobation jusqu’au financement final de votre copropriété.
Nous accompagnons des clients partout à Montréal
Notre équipe accompagne des acheteurs et propriétaires dans différents secteurs de Montréal, notamment :
Plateau-Mont-Royal • Rosemont–La Petite-Patrie • Villeray–Saint-Michel–Parc-Extension • Ahuntsic-Cartierville • Saint-Laurent • Verdun • Sud-Ouest • Mercier–Hochelaga-Maisonneuve • Côte-des-Neiges–Notre-Dame-de-Grâce • Ville-Marie
Ainsi que dans les autres secteurs de Montréal et du Grand Montréal.
Notre processus hypothécaire est réalisé à distance, ce qui nous permet de vous accompagner peu importe votre secteur.
Ce que nos clients disent de leur expérience
« Nous avons eu une expérience exceptionnelle avec Gabriel. Son service était impeccable du début à la fin. Gabriel a fait preuve de professionnalisme, d’une réactivité exemplaire et d’une grande expertise tout au long du processus. (...) »
« Merci pour votre professionnalisme et votre aide. Ce fut un plaisir de faire affaire avec vous et de bénéficier de vos services. (...) »
« Quel service exceptionnel! Gabriel Camiré m’a aidé à refinancer mon duplex à Montréal. Étant donné mes circonstances particulières, c’était un projet complexe sur lequel il s’est acharné jusqu’à ce qu’il me trouve le prêt et le taux idéal pour ma situation. (...) »
« Service A+
Réponse rapide, très professionnel et bonne connaissance du marché (...) »
Travailleur autonome et propriétaire d’entreprise?
Les revenus d’un travailleur autonome, d’un entrepreneur ou d’un professionnel du domaine des arts ne sont pas toujours analysés de la même façon que ceux d’un salarié.
À Montréal, nous accompagnons notamment des travailleurs autonomes, des propriétaires d’entreprise, des artistes, des créateurs, des pigistes et des professionnels qui œuvrent dans des domaines comme la musique, le cinéma, la télévision, le design, la mode, les arts visuels et les communications.
Selon votre situation, nous pouvons analyser vos revenus déclarés, votre société, vos contrats, vos commissions, vos revenus variables, vos périodes de travail moins régulières ainsi que certains bénéfices conservés dans l’entreprise.
Les institutions financières n’appliquent pas toutes les mêmes méthodes de qualification. Une structure différente ou un prêteur mieux adapté à votre profil peut parfois permettre de présenter plus fidèlement votre capacité financière réelle, particulièrement lorsque vos revenus fluctuent d’une année à l’autre ou que vous vous versez une rémunération différente de celle d’un salarié traditionnel.
Que vous souhaitiez acheter un condo à Montréal, une maison, un duplex ou un triplex, nous pouvons vous aider à préparer votre dossier et à comparer les options de financement disponibles.
Vous préparez votre premier achat à Montréal?
Avant de commencer les visites, nous pouvons vous aider à établir votre budget et à préparer votre financement.
Nous analyserons notamment :
votre capacité d’emprunt;
la mise de fonds disponible;
l’utilisation possible du CELIAPP et du RAP;
vos dettes et obligations financières;
les documents nécessaires à votre préapprobation.
Vous pourrez ainsi commencer vos recherches avec un budget clair et une stratégie de financement déjà établie.
Un accompagnement simple, où que vous soyez à Montréal
Vous n’avez pas besoin de multiplier les déplacements en succursale pour obtenir votre financement.
La majorité du processus est réalisée à distance : rencontres, transmission des documents, analyse du dossier et échanges avec les institutions financières.
Notre équipe assure le suivi des différentes étapes jusqu’à la finalisation du financement afin que vous sachiez où en est votre dossier et ce qu’il reste à compléter.
FAQ
Comment choisir un courtier hypothécaire à Montréal?
Au-delà du taux proposé, vérifiez notamment les prêteurs auxquels le courtier a accès, sa capacité à expliquer les différentes structures et son expérience avec des dossiers similaires au vôtre. Les avis de clients peuvent également donner une bonne indication de la qualité de l’accompagnement.
Pouvez-vous m’aider à acheter un condo à Montréal?
Oui. Nous pouvons établir votre capacité d’achat, préparer votre préapprobation et ensuite analyser le financement de la propriété choisie.
Pouvez-vous financer un duplex ou un triplex à Montréal?
Oui. Les revenus locatifs peuvent être considérés dans l’analyse du financement. La méthode utilisée et la mise de fonds nécessaire dépendent notamment du nombre de logements et de votre intention d’occuper ou non la propriété.
Travaillez-vous avec les travailleurs autonomes à Montréal?
Oui. Plusieurs méthodes de qualification peuvent être disponibles selon votre historique de revenus, votre structure d’entreprise et la façon dont vous vous rémunérez.
Dois-je rencontrer mon courtier en personne?
Non. La totalité du processus hypothécaire peut est réalisée à distance, incluant les rencontres, la transmission des documents et le suivi du financement.
Travaillez-vous seulement à Montréal?
Non. Nous accompagnons des clients partout au Québec, avec notamment une présence importante à Montréal, dans les Laurentides et en Outaouais.
Combien coûtent les services d’un courtier hypothécaire?
Dans la grande majorité des dossiers résidentiels conventionnels ou assurés, vous n’avez aucuns honoraires à nous payer. Notre rémunération provient généralement de l’institution financière qui finance votre propriété.
Vous avez un projet immobilier à Montréal?
Que vous soyez en train de planifier un achat, de réfléchir à un refinancement, d’arriver à votre renouvellement hypothécaire ou simplement d’évaluer vos options actuelles, chaque situation mérite une analyse complète et personnalisée.
Le marché immobilier de Montréal peut varier d’un secteur à l’autre, et les conditions de financement ne sont pas toujours les mêmes d’une institution financière à l’autre. C’est pourquoi il est important de prendre le temps de bien structurer votre démarche avant de prendre une décision.
Nous pouvons vous aider à :
analyser votre capacité d’emprunt selon votre situation actuelle;
comparer différentes options de financement disponibles;
comprendre les impacts à court et long terme de chaque choix;
identifier la meilleure stratégie selon votre projet immobilier;
vous accompagner jusqu’à la finalisation de votre financement.
Parlez-nous de votre projet et nous vous aiderons à déterminer les prochaines étapes de façon claire et simple, sans pression.